;

Об участии в радиоэфире, посвященному правам потребителей, участников долевого строительства


Накануне заместитель начальника отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике (далее – Управление) Т.В. Камашева и главный специалист-эксперт отдела защиты прав потребителей Управления О.А. Жуланова приняли участие в прямом эфире радиостанции «Комсомольская правда» и рассказали о правах потребителей, участников долевого строительства.

В ходе программы эксперты Управления ответили на вопросы радиослушателей и дали рекомендации населению по правовым основам и механизмам их реализации при нарушении застройщиком сроков передачи квартир, установленных договором.

В соответствии с ч.1, 2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» гражданин-участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок на два месяца.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно ст.6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи гражданину-участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Застройщик, в случае расторжения договора в связи с нарушением сроков передачи квартиры дольщику более, чем на 2 месяца, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае прекращения или приостановления строительства дома в течение десяти рабочих дней обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства.

Таким образом, при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры, гражданин вправе написать заявление в адрес застройщика с требованием выплаты неустойки.

В случае отказа застройщика удовлетворить требование гражданина в добровольном порядке либо неполучения ответа, гражданин вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

При обращении гражданина в суд и заявлении ходатайства о привлечении Роспотребнадзора в судебный процесс, Управление по определению суда вступает в судебный процесс для дачи заключения по делу.

Для справки:

За 2017 год в Управление поступило 48 обращений граждан с жалобами в сфере долевого строительства (39 письменных и 9 устных в рамках работы Общественной приемной и горячей линии).

По результатам рассмотрения, на 38 жалоб специалистами Управления даны разъяснения в пределах установленной компетенции, по 1 жалобе возбуждено административное дело, 9 перенаправлены по подведомственности.

По коллективному обращению потребителей при непосредственном обнаружении в договорах долевого строительства, заключенных гражданами с ООО «УК «Жилищно-инвестиционная компания», выявлены условия, ущемляющие права потребителей: обязанность дольщика уведомить застройщика о расторжении договора не менее, чем за 10 дней до дня расторжения договора, возврат денег дольщику при расторжении договора в течение 180 дней. Юридическое лицо привлечено к административной ответственности по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ, вынесено предупреждение.

После вынесения предупреждения ООО «УК «Жилищно-инвестиционная компания» вернуло участникам долевого строительства денежные средства за расхождение расчетных и фактических площадей квартир в размере 398 965 рублей в досудебном порядке.

В октябре 2017 года Управлением подан иск в Устиновский районный суд г. Ижевска в защиту прав потребителя в отношении ООО «РСУ-сервис». По решению суда в пользу потребителя присуждено 58 000 рублей.


 
По теме
проооо.jpg - Роспотребнадзор Управлением Роспотребнадзора по Удмуртской Республике (далее – Управление) совместно с Консультационным центром и пунктами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике» разработан и реализуется план мероприятий,
15.03.2018
 
001 - ГУ МЧС Удмуртии Сотрудники Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Глазова, Глазовского, Юкаменского и Ярского районов и 17 пожарно-спасательной части показали отличную физическую подготовку при сдаче норм ГТО.
25.04.2018 ГУ МЧС Удмуртии
фото: 18.мвд.рф Сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков МВД по Удмуртской Республике в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий задержали 28-летнего ранее судимого мужчину.
25.04.2018 Аргументы в Ижевске
PNG Файл - МВД Удмуртской Республики В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Глазовский» поступило сообщение от 79-летней пенсионерки о том, что в отношении нее совершен грабеж.
25.04.2018 МВД Удмуртской Республики
Он не предоставил преимущество встречному автомобилю при повороте. В Ижевске 24 апреля вечеро напротив дома № 32 улице Берша 20-летний водитель автомобиля «ВАЗ» (водительский стаж составляет один год),
25.04.2018 Известия Удмуртской Республики
Он нарушил закон «О защите конкуренции» при организации торгов. В Удмуртское УФАС России поступило решение арбитражного суда Удмуртской Республики по делу о антиконкурентном сговоре между Минздравом региона,
25.04.2018 Известия Удмуртской Республики
Сотрудники полиции изъяли более 7кг наркотиков. Сотрудниками управления по контролю за оборотом наркотиков МВД по Удмуртской Республике был задержан 28-летний ранее судимый мужчина.
25.04.2018 Известия Удмуртской Республики
Q2eeIzBKngQ.jpg - Зоопарк Удмуртии Совсем недавно силами сотрудников зоопарка в их доме полностью обновился интерьер, появилось много новых развлечений, мест для отдыха, прыгания, бегания и лазанья по канатам и лианам, преобразились стены и пол.
25.04.2018 Зоопарк Удмуртии
О чем сказал Бречалов? - Деловой квадрат 24 апреля, выступив с отчетом о деятельности Правительства республики в 2017 году, Александр Бречалов подвел итоги  работы «команды Удмуртии» за календарный год, прошедший с момента назначения его и.о.
25.04.2018 Деловой квадрат
Встреча с поэтом Алексеем Моровым - Минкультуры В литгостиной «Книжная среда» – поэт Алексей Моров   26 апреля в 18.00 на заседании литературной гостиной Национальной библиотеки УР «Книжная среда» (ул.
24.04.2018 Минкультуры
Ровно 80 лет назад – 24 апреля 1938 года – состоялась премьера одного из лучших фильмов первой половины ХХ века, музыкальной комедии «Волга-Волга».
24.04.2018 Деловой квадрат
!DSC_4458.JPG - Минспорт Сегодня, 25 апреля, состоялось расширенное заседание итоговой коллегии Министерства по физической культуре, спорту и молодежной политике Удмуртской Республике.
25.04.2018 Минспорт
Победительницей стала представительница Оренбургской области. Стрелок из Удмуртии Наталья Братчикова завоевала серебро в олимпийском упражнении «пневматическая винтовка,
25.04.2018 Известия Удмуртской Республики
Андрей Лещинский возглавил Госцирк Удмуртии - Деловой квадрат Экс-замруководителя Администрации Главы и Правительства УР Андрей Лещинский, покинувший эту должность в апреле 2018 года, возглавил АУК УР «Государственный цирк Удмуртии».
25.04.2018 Деловой квадрат
В Удмуртской Республике депутат муниципального образования осужден за получение взятки в особо крупном размере - Следственный комитет Собранные вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления СК России по Удмуртской Республике доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении  65-летнего депутата С
25.04.2018 Следственный комитет
За прошедшие сутки в республике зарегистрировано 1125 сообщений граждан, 24 из них – о преступлениях.
25.04.2018 МВД Удмуртской Республики