В Удмуртии владельцы могут лишиться незарегистрированной земли и недвижимости

В Удмуртии владельцы могут лишиться незарегистрированной земли и недвижимости
Фото: www.izvestiaur.ru

В республике проходит инвентаризация неиспользуемой недвижимости.

Владельцы незарегистрированных земельных участков и объектов недвижимости в Удмуртии могут лишиться их. Сейчас на территории республики проходит работа по выявлению неиспользуемой или неэффективно используемой недвижимости и её вовлечение в хозяйственный оборот. В связи с этим Минимущество Удмуртии напоминает всем собственникам земельных участков и объектов недвижимости о необходимости кадастрового учёта и регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Отсутствие сведений о регистрации прав на имущество в ЕГРН может повлечь для правообладателей недвижимости негативные последствия, - подчеркнули в ведомстве.

Во-первых, при отсутствии в ЕГРН сведений о заявлениях и документах, представленных для регистрации прав на земельные участки, учтённые до 1 марта 2008 года, такие земельные участки будут сняты с государственного кадастрового учёта. Снятые с кадастрового учёта земельные участки приобретут статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми перейдёт органу местного самоуправления. Восстановление сведений в ЕГРН на земельный участок в таком случае обернётся дополнительными затратами на проведение кадастровых работ и, возможно, судебные тяжбы.

Кроме того, при отсутствии регистрации права собственности в ЕГРН муниципалитет обратиться в Росреестр за постановкой на учёт недвижимости бесхозяйной, а по истечении года с момента постановки на учёт – в суд - за признанием права муниципальной собственности. Регистрация права собственности на объект недвижимости в ЕГРН в этом случае позволит избежать судебных споров.

Во-вторых, государственная регистрация права в ЕГРН – это единственное доказательство существования зарегистрированного права. Оно может быть оспорено только в судебном порядке. Без проведения кадастрового учёта и регистрации невозможно продать, подарить или иным способом распорядится недвижимостью.

В-третьих, зарегистрировав право собственности, вы можете внести в ЕГРН запись о невозможности процедуры регистрации без вашего личного участия. В этом случае при обращении за регистрацией в Росреестр третьих лиц (в том числе представителей по доверенности), документы вернутся им без рассмотрения.

В-четвертых, отсутствие сведений о вашем имуществе в ЕГРН, например, о земельном участке, может повлиять на уточнение границ смежных с вашим земельных участков, и соответственно, границ вашего земельного участка. Смежные землепользователи могут не знать о наличии вашего права собственности, что может привести к нарушению ваших прав.

В-пятых, наличие сведений о принадлежности недвижимости в ЕГРН позволяет налоговой службе корректно начислять и взыскивать налоги.

Отметим, что для регистрации права собственности на земельный участок, жилой, дачный (садовый) дом, гараж и другие объекты недвижимости, для которых не требуется получение разрешения на строительство, действует «дачная амнистия». Это значит, что для оформления права действует упрощённая процедура, требующая минимального пакета документов.

Автор: Александра Журавлева
 
По теме
- Увеличилась площадь жилого дома за счет пристроя. Какие документы необходимы для регистрации дома с новой площадью?
В Удмуртии межведомственная комиссия по пересмотру кадастровой стоимости работает при Управлении Росреестра по Удмуртской Республике.
В Удмуртии межведомственная комиссия по пересмотру кадастровой стоимости работает при Управлении Росреестра по Удмуртской Республике.
В Глазове признали виновным гражданина, находящегося на территории режимного корпуса ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Удмуртии, в изготовлении символики экстремистских организаций и ее публичном демонстрировании.
ИА Удмуртия
Крупного наркокурьера задержали в Удмуртии при содействии спецназа Росгвардии - Росгвардия Сотрудники специального отряда быстрого реагирования Управления Росгвардии по Удмуртской Республике оказали силовую поддержку полицейским в задержании регионального курьера интернет-магазина,
Росгвардия
Конфискация авто за «пьяную» езду - УФССП по Удмуртской Республике Под контролем судебных приставов УФССП России по Удмуртской Республике сразу у двух жителей г. Воткинска конфискованы автомобили.
УФССП по Удмуртской Республике
19 медицинских работников с начала 2024 года воспользовались мерами поддержки в Удмуртии - Министерство здравоохранения В медицинские учреждения Удмуртии за три месяца 2024 года на работу привлекли 8 специалистов по федеральным программам «Земский доктор» и «Земский фельдшер».
Министерство здравоохранения