Изменение арендной платы за земельные участки, занятые нестационарными торговыми объектами и автостоянками

Фото: www.izh.ru

27 июля состоялось заседание городской Комиссии по землепользованию и застройке под председательством Первого заместителя Главы Администрации Ижевска Ильдара Бикбулатова. В работе комиссии участвовали заместитель Главы Администрации города по градостроительству, благоустройству и транспорту Владимир Нестеренко, заместитель Председателя Городской думы Ижевска Фания Федорова, депутаты Городской думы Ижевска, представители структурных подразделений Администрации города, районных Администраций,

На заседании комиссии был рассмотрен вопрос повышения размера платы по договорам аренды на земельные участки, занятые нестационарными торговыми объектами.

Заместитель начальника Управления землеустройства и земельных ресурсов Администрации города Анфиса Долгополова сообщила, что на территории Ижевска также действует 371 договор аренды на земельные участки, занятые нестационарными торговыми объектами (НТО). Ранее расчет арендной платы по ним производился на основании фиксированных ставок арендной платы, размер которых зависел от зон градостроительной ценности. Градостроительные зоны были определены в 1990-х годах и по мере застройки города не актуализировались.

Последний раз фиксированные ставки арендной платы были изменены в 2005 году. Указанные ставки не учитывали кадастровой стоимости земельных участков, на которых были расположены НТО.

Постановлениями Правительства УР от 24.04.2017г. № 164, от 13.06.2017г. № 260 были внесены изменения в Постановление Правительства УР от 06.11.2007г. № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», регулирующие порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в неразграниченной государственной собственности и собственности УР.

В соответствии с изменениями в региональном законодательстве были внесены изменения в постановление Администрации города Ижевска от 13.05.2011г. № 456 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования «Город Ижевск», находящихся в муниципальной собственности», регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Ижевск».

На основании этих правовых актов с 1 июля 2017 года на территории Ижевска увеличиваются базовые ставки арендной платы за земельные участки, а также устанавливается новый порядок расчета арендной платы за земельные участки, занятые нестационарными торговыми объектами, автостоянками. За указанные виды использования земельных участков ежегодный размер арендной платы устанавливается в размере рыночной стоимости права аренды.

Во исполнение принятых изменений Администрацией города Ижевска Управлением по земельным ресурсам и землепользованию была заказана оценка рыночной стоимости права аренды за земельные участки, занятые НТО.

На заседании члены комиссии согласовали отчет «Об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельными участками (частями земельных участков) предназначенными для размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов, расположенных на территории муниципального образования «Город Ижевск».

При обсуждении данного документа депутаты Городской думы г.Ижевска отметили, что в будущем оценку стоимости земельных участков, занятых нестационарными торговыми объектами, необходимо пересмотреть, стоимость участков под НТО должна быть дороже стоимости участков под стационарные торговые объекты.

Ильдар Бикбулатов дал поручение Управлению земельных ресурсов и землеустройства изучить опыт других городов в этом вопросе, подготовить предложения по изменению оценки стоимости земельных участков под НТО и направить их в Министерство имущественных отношений УР для принятия решения.

Ранее, 20 июля, на заседании Комиссии по землепользованию и застройке был согласован отчет «Об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельными участками, предназначенными для размещения автостоянок.

В настоящее время на территории Ижевска в аренду предоставлено 89 земельных участков для размещения автостоянок. Эти земельные участки арендаторы оформили в 2000-х годах, и в настоящее время все они действуют на неопределенном сроке.

В результате проведенной оценки произошло повышение ежегодного размера арендной платы за все земельные участки, занятые автостоянками, - от 10% и выше.

Напомним, что работа с оценочной компанией по проведению оценки рыночной стоимости права аренды за земельные участки, занятые автостоянками и нестационарными торговыми объектами, была организована Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации Ижевска в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г.№ 135-ФЗ. На данный момент работы по оценке выполнены, отчеты об оценке размещены на едином федеральном ресурсе www.fedresurs.ru. Ознакомиться с ними можно на портале « Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности», где в разделе «Сообщения» выбрать тип сообщения - «Сообщение заказчика об обязательной оценке» и ввести ИНН юридического лица (Управлением земельных ресурсов и землеустройства) 1831114746, а также в Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска по адресу: ул. 50 лет Пионерии, 47, каб.16, тел. 50-49-60.

Для информирования арендаторов о принятых изменениях Управлением земельных ресурсов и землеустройства в их адрес направляются соответствующие уведомления. Необходимо обратить внимание на то, что уже за третий и четвертый кварталы 2017 года арендная плата определяется по новым правилам и должна быть внесена арендаторами не позднее 15 сентября и 15 ноября 2017 года соответственно.

____________________________________________________

Дополнительная информация - по телефону 50-49-60 (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска)




 
По теме
Прокуратурой Октябрьского района г.Ижевска проведена проверка исполнения земельного и водного законодательства при предоставлении и использовании земельных участков в береговой полосе Ижевского водохранилища на р. Иж,
11.08.2017
Минсельхоз подготовил изменения в земельное законодательство. Теперь в отношении собственников земельных участков, забросивших свои наделы, будут применяться более строгие меры.
08.08.2017
 
На участке за зданием администрации Ижевска разобьют сквер. Власти города устроили аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 7 826 кв.
08.08.2017
 
​Около 50% жилых домов и учреждений социальной сферы Ижевска подготовлены к зиме - Информационно-аналитическое управление г. Ижевск 19 июля заместитель Главы Администрации Ижевска по жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Чернышев провел заседание городского оперативного штаба ЖКХ,
19.07.2018 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
Разбор сараев - Официальный портал МО Глазов На этой неделе работники жэка №1 вышли на разбор старых сараев во дворе дома №10 на улице Школьной.
19.07.2018 Официальный портал МО Глазов
Следователь – профессия не из лёгких - Газета Вперед Накануне профессионального праздника наш корреспондент Н. Островская побеседовала с руководителем Балезинского межрайонного следственного отдела (зона оперативного обслуживания: Балезинский, Кезский, Дебёсский районы) В.С.
20.07.2018 Газета Вперед
С начала лета на территории района утонули 4 человека. На территории Глазовского района и города Глазова нет благоустроенных и организованных пляжей для массового отдыха и купания людей.
19.07.2018 Известия Удмуртской Республики
В тушении пожара приняли участие 75 человек. В Ижевске сегодня ночью сгорел жилой дом, сообщает пресс-служба ГУ МЧС РФ по Удмуртской Республике.
19.07.2018 Известия Удмуртской Республики
В Удмуртии несовершеннолетние правонарушители посетили  выставку «Великолепный век» в  музейно-выставочном комплексе им. М.Т. Калашникова. - МВД Удмуртской Республики В экспозиции выставки представлена уникальная коллекция холодного и огнестрельного оружия конца XVIII – XIX веков из Государственного музея Востока г. Москвы.
20.07.2018 МВД Удмуртской Республики
01 - Национальная библиотека Удмуртии Фонд НБ УР пополнился новыми краеведческими изданиями, которые были подарены Сарапульской городской библиотекой на торжественном мероприятии в Госсовете УР, проводившемся к 100-летию Национальной библиотеки УР.
19.07.2018 Национальная библиотека Удмуртии
Ее проведет Надежда Ладейщикова. В Ижевске 19 июля в 18.30 в Музее изобразительного искусства состоится лекция Надежды Ладейщиковой «История рукописной книги XVIII - XX вв.» на постоянной экспозиции «Исконно русское»,
18.07.2018 Известия Удмуртской Республики